Entrümpelung · Haushaltsauflösung · Köln & Bonn
Entrümpelung in Köln. Leer in 72 Stunden.
Wohnung schnell und stressfrei entrümpeln lassen: Wir kommen, räumen, entsorgen und übergeben besenrein – zu einem Festpreis, den Sie vorher schriftlich haben.
- bis zum Festpreis
- 24 h
- bis alles raus ist
- 72 h
- pro m²
- ab 18 €
- MwSt.-Aufschlag
- 0 %
- Kostenlose Besichtigung
- Festpreis schriftlich
- Anfahrt Köln & Bonn inklusive
- Besenreine Übergabe
- Wertanrechnung
- Rechnung nach § 35a EStG
Warum Sie hier sind
Eine Entrümpelung kommt nie zur richtigen Zeit.
Meist steckt eine Veränderung dahinter – oft eine schwere. Deshalb nehmen wir Ihnen nicht nur die Arbeit ab, sondern auch die Sorgen drumherum.
Ein Angehöriger ist verstorben.
Neben der Trauer bleibt kaum Kraft für die Wohnung. Wir räumen behutsam und legen Fotos, Briefe und Dokumente für Sie beiseite.
Die Eltern ziehen ins Pflegeheim.
Was kommt mit, was wird verkauft, was gespendet? Wir klären das mit Ihnen – und kümmern uns um den Rest.
Der Vermieter will den Schlüssel.
Kündigungsfrist läuft, Nachmieter steht fest. Wir räumen in wenigen Tagen und übergeben die Wohnung besenrein.
Es ist einfach zu viel geworden.
Volle Keller, zugestellte Zimmer, eine Messie-Situation: Wir helfen diskret, ohne Vorwürfe und ohne neugierige Blicke.
Leistungen
Sechs Leistungen. Ein Ansprechpartner.
Ein Termin, ein Team, ein Festpreis. Wir bringen Fahrzeug und Werkzeug mit und entsorgen alles fachgerecht – Sie müssen sich um nichts kümmern.
- 01
Wohnungsentrümpelung
Komplett oder teilweise – vom Einzelzimmer bis zur ganzen Wohnung. Möbel, Küche, Elektrogeräte, Lampen: alles raus, über alle Etagen.
Preise ansehen - 02
Haushaltsauflösung & Nachlass
Nach Todesfall oder Umzug ins Pflegeheim. Gemeinsame Sichtung, Sicherung von Dokumenten und Erinnerungsstücken, Abstimmung mit Erben.
Mehr zur Haushaltsauflösung - 03
Keller, Dachboden & Garage
Enge Treppen, schwere Sachen, Jahrzehnte Kram. Wir tragen raus, trennen Holz, Metall und Elektro und entsorgen fachgerecht.
Mehr zur Kellerentrümpelung - 04
Messie-Wohnung
Diskrete Hilfe ohne Urteil. Sortierung mit Schutzausrüstung, auf Wunsch in Etappen – für Betroffene, Angehörige, Vermieter und Betreuer.
Mehr zur Messie-Entrümpelung - 05
Wertanrechnung
Was noch gut ist, wird verrechnet, gespendet oder recycelt. Das senkt Ihren Preis – manchmal deutlich.
- 06
Besenreine Übergabe
Leere, gefegte Räume – bereit für Vermieter, Makler oder Käufer. Auf Wunsch mit Nassreinigung und Schlüsselübergabe für Sie.
Ablauf
Vom Anruf bis zum Schlüssel: 72 Stunden.
Klare Absprachen, feste Termine, keine Überraschungen. So läuft jede Entrümpelung bei uns ab.
0 h
Sie melden sich
Formular, Anruf oder ein paar Fotos per WhatsApp. Wir melden uns am selben Werktag.
24 h
Sie haben den Festpreis
Nach kostenloser Besichtigung – vor Ort, per Videoanruf oder anhand Ihrer Fotos. Schriftlich und verbindlich.
≤ 72 h
Wir räumen
Zum Wunschtermin – auf Wunsch innerhalb von 72 Stunden, als Express am nächsten Werktag.
Schlüssel
Besenrein übergeben
Leere Räume, gefegte Böden – und eine Rechnung mit ausgewiesenem Arbeitsanteil für Ihre Steuererklärung.
Preise
Was kostet eine Entrümpelung in Köln? Steht hier.
Die meisten Anbieter verraten ihre Preise erst am Telefon. Wir nicht. Berechnet wird – wie am Markt üblich – nach Fläche und Füllgrad. Nur eben unter dem Durchschnitt und als Endpreis.
| Füllgrad | Typisch für | BAN Solutions | Marktüblich* |
|---|---|---|---|
| Leicht gefülltEinzelne Möbel, halb leere Räume, wenig Kleinkram. | Auszug mit Restmöbeln · Teilräumung · Zweitwohnung | 18–24 €pro m²Markt: 20–30 € | 20–30 €/m² |
| Normal bewohntKomplett eingerichtete Wohnung mit üblichem Hausrat.Am häufigsten | Haushaltsauflösung · Nachlass · Umzug ins Pflegeheim | 28–38 €pro m²Markt: 30–50 € | 30–50 €/m² |
| Stark gefülltVolle Schränke, zugestellte Räume, viel Kleinteiliges. | Volle Keller & Dachböden · Jahrzehnte Hausrat · Sammlungen | 45–65 €pro m²Markt: 50–80 € | 50–80 €/m² |
| Messie / ExtremStark vermüllt, aufwendige Sortierung – diskret und ohne Urteil. | Messie-Wohnung · Verwahrlosung · Räumung nach Mieterauszug | 70–110 €pro m²Markt: 80–150 € | 80–150 €/m² |
Alle Preise sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. * Durchschnitt laut Kostenratgebern 2025/26, regional ±20 %.
Kostenrechner
Rechnen Sie selbst nach.
BAN SOLUTIONS · KÖLN
RICHTPREIS-SCHÄTZUNG
- 60 m² × 28–38 €
- Normal bewohnt
- Etage 2. OG o. Aufzug
- +5 %
- Express
- –
- Anfahrt & Entsorgung
- inkl.
- Wertanrechnung
- wird abgezogen
- USt. (§ 19 UStG)
- 0,00 €
- Marktüblich*
- 1.800 € – 3.000 €
* Durchschnitt laut Kostenratgebern 2025/26, regional ±20 %.
Immer drin
- Kostenlose Besichtigung – vor Ort, per Video oder anhand von Fotos
- Schriftlicher Festpreis ohne Nachforderungen
- Anfahrt im Raum Köln & Bonn
- Demontage von Möbeln, Küchen & Lampen
- Abtransport und fachgerechte Entsorgung inkl. Deponiegebühren
- Besenreine Übergabe der Räume
- Rechnung mit ausgewiesenem Arbeitsanteil (§ 35a EStG)
Was extra kosten kann
- Etage ohne Aufzug
- +5 % je Etage ab dem 2. OG (EG & 1. OG inklusive)
- Express-Räumung
- +15 % – Räumung am nächsten Werktag (nach Verfügbarkeit)
- Halteverbotszone (falls nötig)
- Gebühr der Stadt 1:1 weitergegeben – ohne Aufschlag
- Sonderabfälle (Farben, Lacke, Chemikalien)
- Entsorgungskosten 1:1 laut Beleg
- Nassreinigung / Endreinigung
- Optional – Festpreis auf Anfrage
- Mindestauftrag
- 199 € (z. B. kleiner Keller)
Nichts davon ohne vorherige Absprache – alles steht im schriftlichen Festpreis.
Drei Beispiele. Zum Nachrechnen.
So setzen sich unsere Festpreise zusammen – Posten für Posten, wie auf dem Kassenbon.
BAN SOLUTIONS · KÖLN
BEISPIEL 01
2-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld
60 m² · normal bewohnt · 3. OG ohne Aufzug
- 60 m² × 28 €
- 1.680 €
- Etagenzuschlag (2 × 5 %)
- 168 €
- Wertanrechnung (Waschmaschine, Kommode)
- −120 €
- USt. (§ 19 UStG)
- 0,00 €
Steuervorteil § 35a: ca. 240 € bei ~70 % Arbeitsanteil
BAN SOLUTIONS · KÖLN
BEISPIEL 02
Haushaltsauflösung in Bonn-Beuel
80 m² · normal bewohnt · Erdgeschoss
- 80 m² × 28 €
- 2.240 €
- Wertanrechnung (Esszimmer, Porzellan)
- −300 €
- USt. (§ 19 UStG)
- 0,00 €
Steuervorteil § 35a: ca. 270 € bei ~70 % Arbeitsanteil
BAN SOLUTIONS · KÖLN
BEISPIEL 03
Kellerabteil in Leverkusen
15 m² · stark gefüllt · Keller mit Treppe
- 15 m² × 45 €
- 675 €
- USt. (§ 19 UStG)
- 0,00 €
Steuervorteil § 35a: ca. 90 € bei ~70 % Arbeitsanteil
§ 19 UStG
Warum bei uns keine MwSt. draufkommt
BAN Solutions ist Kleinunternehmer im Sinne von § 19 UStG. Wir weisen keine Umsatzsteuer aus – der Preis, den wir nennen, ist der Preis, den Sie zahlen. Prüfen Sie bei Vergleichsangeboten, ob dort noch 19 % hinzukommen.
§ 35a EStG
20 % der Arbeitskosten zurück
Entrümpelungen zählen zu den haushaltsnahen Dienstleistungen. Wir weisen den Arbeitsanteil separat aus – bei Zahlung per Überweisung können Sie 20 % davon direkt von Ihrer Steuerschuld abziehen (max. 4.000 € pro Jahr).
Frei nach dem Kölschen Grundgesetz
Köln hat ein Grundgesetz. Wir auch.
§ 1
Der Festpreis gilt.
Schriftlich, vor dem ersten Handgriff. Keine Nachforderungen – auch wenn's länger dauert.
§ 2
Schnell heißt schnell.
Festpreis in 24 Stunden, leer in 72. Wenn's brennt: Express am nächsten Werktag.
§ 3
Wir urteilen nicht.
Nachlass, Messie-Wohnung, Chaos im Keller: Wir helfen diskret und mit Respekt.
§ 4
Wat fott es, es fott. (Kölsch für: Was weg ist, ist weg.)
Aber fachgerecht: getrennt, recycelt und bei zugelassenen Entsorgern abgegeben.
§ 5
Was noch gut ist, zählt.
Verwertbares rechnen wir an oder geben es weiter. Das senkt Ihren Preis.
§ 6
Besenrein ist besenrein.
Wir übergeben so, wie es im Mietvertrag steht – bereit für Vermieter, Makler oder Käufer.
Über uns
Kein Callcenter. Sondern ich.
Ich bin [Vorname] und habe BAN Solutions gegründet, weil ich es anders machen wollte: Wer uns anruft, spricht mit mir – nicht mit einer Warteschleife und nicht mit einem Vermittlungsportal.
Ich komme selbst zur Besichtigung, nenne Ihnen den Preis ins Gesicht und stehe dazu. Mein Team und ich räumen, als wäre es die Wohnung unserer eigenen Familie. Denn oft ist es genau das: die Wohnung von jemandem, der fehlt.
– [Vorname]
Einsatzgebiet
In jedem Veedel zu Hause.
Alle neun Kölner Stadtbezirke, Bonn und rund 40 km drumherum – die Anfahrt ist immer im Festpreis enthalten.
Köln
Innenstadt / Rodenkirchen / Lindenthal / Ehrenfeld / Nippes / Chorweiler / Porz / Kalk / Mülheim
Umland
Leverkusen · Bergisch Gladbach · Hürth · Frechen · Pulheim · Brühl · Wesseling · Troisdorf · Siegburg · Sankt Augustin · Niederkassel · Bornheim
Sie wohnen etwas weiter weg? Fragen Sie trotzdem – oft passt es.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zur Entrümpelung in Köln
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – wir beraten Sie gern und völlig unverbindlich.
Was kostet eine Entrümpelung in Köln?
Das hängt vor allem von Fläche und Füllgrad ab. Unsere Richtpreise beginnen bei 18 €/m² für leicht gefüllte Räume; eine normal bewohnte 60-m²-Wohnung liegt meist zwischen 1.680 und 2.280 €. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis.
Wie schnell können Sie räumen?
Sie bekommen Ihren Festpreis innerhalb von 24 Stunden. Die Räumung ist auf Wunsch innerhalb von 72 Stunden ohne Aufpreis möglich, als Express (+15 %) sogar am nächsten Werktag – je nach freien Kapazitäten.
Ist der Festpreis wirklich fest?
Ja. Der schriftlich vereinbarte Preis gilt – ohne Nachforderungen für Anfahrt, Entsorgung oder Mehraufwand. Nur wenn sich der Umfang nachträglich ändert (z. B. ein zusätzlicher Kellerraum), sprechen wir vorher mit Ihnen darüber.
Warum weisen Sie keine Mehrwertsteuer aus?
Wir sind Kleinunternehmer nach § 19 UStG und berechnen daher keine Umsatzsteuer. Für Sie heißt das: Unser genannter Preis ist der Endpreis. Bei Vergleichsangeboten lohnt ein Blick, ob dort noch 19 % MwSt. hinzukommen.
Muss ich bei der Entrümpelung vor Ort sein?
Nein. Viele Kunden wohnen weiter weg oder möchten die Räumung nicht miterleben. Sie übergeben uns den Schlüssel, wir schicken Ihnen Fotos vom Ergebnis und übergeben die Wohnung auf Wunsch direkt an Vermieter oder Hausverwaltung.
Was passiert mit Wertsachen, Fotos und Dokumenten?
Wir sichten die Räume sorgfältig und legen Bargeld, Schmuck, Fotos, Urkunden und persönliche Unterlagen für Sie beiseite. Verwertbare Möbel und Geräte rechnen wir auf Wunsch direkt auf den Festpreis an.
Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
In vielen Fällen ja: Entrümpelungen im eigenen Haushalt gelten als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG. 20 % der Arbeitskosten (max. 4.000 € pro Jahr) mindern Ihre Steuerlast. Wir weisen den Arbeitsanteil auf der Rechnung separat aus – bitte per Überweisung bezahlen. Im Einzelfall hilft Ihr Steuerberater.
Helfen Sie auch bei Messie-Wohnungen?
Ja – diskret, ohne Vorurteile und mit Schutzausrüstung. Wegen der aufwendigen Sortierung liegen die Richtpreise hier bei 70–110 €/m². Den genauen Festpreis nennen wir nach einer Besichtigung.
In welchen Stadtteilen sind Sie im Einsatz?
In allen neun Kölner Stadtbezirken – von Chorweiler bis Porz, von Lindenthal bis Mülheim –, in Bonn und im Umkreis von rund 40 km. Die Anfahrt ist dort immer im Festpreis enthalten.
Was bedeutet „besenrein“?
Alle Gegenstände sind entfernt und die Böden gefegt – so, wie es die meisten Mietverträge bei der Übergabe verlangen. Eine gründliche Nassreinigung bieten wir optional zum Festpreis an.
Wie bezahle ich?
Ganz einfach nach getaner Arbeit per Überweisung auf Rechnung – so haben Sie gleichzeitig den Nachweis für die Steuererklärung.
Kontakt
Rufen Sie an. Oder schreiben Sie.
Erzählen Sie kurz, worum es geht. Wir melden uns am selben Werktag und nennen Ihnen innerhalb von 24 Stunden einen verbindlichen Festpreis.
Telefon · Mo–Sa, 7–20 Uhr0221 / 000 00 00Einsatz: Köln & Bonn + 40 km · Anfahrt inklusive